Rénover l’appartement permet d’améliorer la rentabilité de sa location
La rénovation et l’optimisation d’un appartement en réalisant des améliorations vous offre la possibilité de tirer un meilleur rendement locatif. Un appartement bien entretenu se loue toujours rapidement surtout dans les grandes villes comme Paris. Même dans les arrondissements les moins connus, un studio ou un appartement bien aménagé se loue beaucoup mieux.
La rénovation de votre appartement vous permet de tirer un meilleur profit de votre investissement. La remise en état de votre bien nécessite des travaux de rénovation qui seront récupérables rapidement sur les loyers perçus. Ainsi la qualité de vie du locataire sera améliorée. La rénovation bâtiment fini, ne veut pas dire trop dépenser d’argent, retrouvez des actions et des travaux de rénovation énergétique bâtiments anciens pas cher, mais qui embellissent votre bien. Le but c’est que votre appartement soit beau et louable rapidement tout en le gardant en parfait état…
Le marché locatif en progression continue
Certaines études sur le marché locatif privé laissent entendre de mauvaises et bonnes nouvelles à la fois. En bref sans entrer beaucoup dans les détails des chiffres, les mauvais indicateurs de ce marché immobilier sont : la contraction de l’activité de location entre 2015 et 2017, avec un recul de 7,8% de baux signés. 2e indicateur négatif est l’évolution de la location qui est inférieure à l’évolution de l’inflation, sur la période de 2013-2017, soit de 0,3% deux fois moins que l’inflation de 0,6%.
Les bonnes nouvelles concernant les appartements qui ont reçu des travaux dans un logement location. En effet on constate que l’évolution des loyers a touché les appartements où il y a eu des travaux de rafraîchissement. Les loyers des biens rénovés ont évolué de 10% surtout lorsqu’il s’agit de gros travaux. Par contre les baux signés ont diminué d’environ 5,5% à Paris et de 8,7% à Marseille.
Donc l’effort d’entretien envoie un signal positif. Plus vous entretenez votre bien, plus il se loue mieux et plus cher. Vous gardez ainsi votre bien en parfait état et la dégradation de votre immobilier est stoppée. Rénover appartement pour louer est rentable.
Quels sont les travaux de rénovation les plus rentables ?
L’isolation thermique, type de travaux très rentables en location
L’isolation thermique de votre appartement pour location, est le premier type de travaux à faire en priorité. Vous bénéficiez ainsi d’une bonne rentabilité et des économies sur la facture électrique. Les travaux concernent essentiellement l’isolation de la toiture.
L’isolation des combles peut être responsable de 30% des déperditions de chaleur. L’entreprise bâtiment rénovation fontainebleau analyse l’état de la toiture de votre bien et décide soit de faire une isolation par l’intérieur, avec des panneaux semi-rigides, des rouleaux ou par un isolant en vrac, soit une isolation par l’extérieur qui consiste à poser des panneaux porteurs ou le sarking.
Isoler les fenêtres de l’appartement
Les fenêtres sont classés 2e dans la liste des responsables des déperditions de chaleur, avec une moyenne de 10 à 15 %. Poser un double vitrage aux fenêtres s’avère la solution la plus logique pour améliorer le rendement thermique de votre appartement.
Installer un dispositif de chauffage moins énergivore
Si votre appartement est équipé d’un système de chauffage ancien, il est temps de penser à le remplacer par un nouveau chauffage moins énergivore. Le nouvel investissement dans le dispositif de chauffage moderne vous permet de l’amortir sur moyen terme et d’améliorer vos dépenses énergétiques.
En faisant appel à une entreprise de rénovation générale bâtiment, elle saura soit envisager une chaudière à condensation gaz ou fioul, soit des pompes à chaleur, soit encore des chaudières ou des poêles à bois.
Organiser et optimiser l’espace de votre appartement
Plusieurs appartements anciens ne sont pas bien agencés. La plupart sont composés de petites pièces et manquent de grand espace à vivre. La rénovation bâtiment dans ce cas consiste à fusionner la salle à manger et le salon dans le but d’obtenir un grand espace à vivre. L’entreprise de rénovation bâtiment, peut vous proposer d’accoupler la cuisine avec la salle à manger en une seule pièce. Vous pouvez aussi mêler dans des cas une chambre avec une autre pièce faisant foi de bureau.
Faites appel à une entreprise de rénovation énergétique bâtiment permet de bien exploiter au maximum les espaces. Ses techniciens sont habitués à trouver de solutions adaptées afin de résoudre l’encombrement et retrouver le confort même dans un petit espace.
N’hésitez pas à demander plus d’informations et un devis gratuit à l’aide du formulaire
Dans d’autres cas vous pouvez augmenter la surface habitable. Effectivement si vous disposez d’une importante hauteur sous plafond, l’entreprise de rénovation bâtiment peut envisager d’installer une mezzanine. Ceci pourra augmenter le prix de location de votre bien, car la surface exploitable sera augmentée de quelques mètres carrés.
Les réparations de serrures des portes
Avant de louer votre bien, assurez-vous du bon état des portes et des fenêtres.
Faites appel à l’entreprise de rénovation bâtiment à Paris ou la plus proche de vous. Faites le contrôle de toutes les serrures des portes.
Faites faire le contrôle de la fermeture des fenêtres et des portes fenêtres.
L’artisan de l’entreprise de subvention rénovation de bâtiment ancien accède donc à la réparation de toute serrure grippée.
Contrôle de la plomberie de salle de bain et de la cuisine:
Demandez à l’entreprise de rénovation bâtiment ancien de vérifier l’arrivée de l’eau dans la salle de bain et dans la cuisine. Assurez-vous que l’eau coule ben sans laisser des fuites. Faites vérifier l’évacuation des eaux. S’il le faut demandez à faire un débouchage canalisation pour éliminer tout bouchage dans les installations d’évacuation d’eaux usées.
Louer votre bien rénové plus rapidement:
Lorsque vous investissez dans un appartement à rénover, et que l’entreprise de rénovation bâtiment réalise parfaitement les travaux d’amélioration et d’agencement, vous proposez votre bien neuf à la location.
Mettez-vous à la place d’un locataire : préférez-vous louer un studio ou un appartement usé, vétuste ou un immeuble retapé à neuf ?