Extension par surélévation à Marolles-en-brie

Qu’est-ce qu’une surélévation ?

C’est parce que vous avez besoin de plus d’espace pour votre famille qui agrandit par les années, que vous optez pour une extension de votre maison. Nous recommandons de passer par une entreprise spécialisée en bâtiment avant d’entamer les travaux. Préférez une société de rénovation bâtiment locale, facile à joindre.

Vous avez la possibilité d’agrandir l’espace de votre maison soit par l’aménagement des combles, soit par l’extension sur les cotés, soit par l’extension par surélévation. Notons que l’extension de logements par surélévation est adaptée surtout en zone urbaine.

L’extension de la surface de la maison par surélévation veut dire, augmenter la surface habitable du coté du toit. Au cas où l’extension par surélévation est la seule possibilité, regardez alors, la loi en vigueur qui régie ces travaux.

L’entreprise de rénovation bâtiment vous propose deux types d’extension par surélévation. Deux modèles de surélévations réalisables tout en garantissant une bonne sécurité :

1. L’entreprise de rénovation bâtiment à Marolles-en-Brie, va ajouter un étage entier au-dessus de la toiture existante.
2. L’entreprise de rénovation bâtiment résidentiel, réalise un étage partiel, qui sera installé sur le garage. La surélévation sur le garage vient s’aligner à la hauteur du reste de la maison construite.

Réglementation en vigueur de la surélévation:

L’extension par surélévation exige la demande d’un permis de construire, lorsque la surface à réaliser est égale à 150 m 2. Si la surface de votre extension est au-dessous de 150 m², une simple déclaration de travaux suffit.  Les déclarations doivent être adressées à la mairie et aux impôts.

Nous recommandons de vous renseigner auprès de votre mairie sur la hauteur des constructions autorisées dans votre région.

Les travaux d’extension doivent répondre aux exigences de la réglementation thermique R 131-28 du code de la construction.

La surélévation est-elle moins chère qu’une extension classique ?

Il faut compter 1500 €/m² et plus pour un projet d’extension en hauteur de votre maison.

Le prix par mètre carré d’une extension par surélévation est donné à titre indicatif. La surélévation n’est pas la seule solution pour l’extension d’une habitation.

L’extension horizontale présente moins de contraintes techniques lorsqu’il y a de l’espace.

Rehausser les murs et la toiture n’est pas une tache facile. Elle demande un savoir-faire et des moyens techniques que seule une bonne entreprise de rénovation bâtiment peut avoir. Avant de commencer les travaux, demandez un devis de surélévation maison.

Il est indispensable de vous faire assister par une entreprise rénovation bâtiment. Le maître d’œuvre ou l’architecte saura obtenir les autorisations dans la commune rapidement et piloter le chantier de surélévation sous sa garantie.

Le coût final de surélévation de votre maison dépend de la surface à construire et des difficultés techniques à surmonter lors de la mise en œuvre de cette extension. Les matériaux choisis peuvent élever ou baisser le coût de l’extension de votre maison par surélévation.

Les différentes méthodes de surélévation 

Surélévation maison et contraintes

La surélévation demeure l’extension de logement la plus délicate, vues les contraintes techniques rencontrées lors de la mise en œuvre des travaux. Si vous envisagez de faire une extension de votre maison, vous devez faire appel à une entreprise de rénovation bâtiment spécialisée dans ce genre de travaux spécifiques.

Seule une entreprise de bâtiment sérieuse peut mettre en œuvre la surélévation et garantir sa fiabilité. L’entreprise de rénovation est apte à faire les études nécessaires au chantier de rénovation.

Méthode hydraulique

Cette méthode consiste à placer des vérins sous une ceinture placée au périphérique de la toiture. Les vérins sont calculés suivant la charge à porter. Ils doivent être placés à des points précis. Les vérins doivent être adaptés à la forme du toit, au poids à soulever et au type de la charpente.

Une fois la toiture installée, des murs sont surélevés, soit en maçonnerie classique, soit en béton banché, soit en ossature bois. L’installation de verrière devient facile.

Extension verticale par recouvrement de la toiture

C’est la technique employée lorsque la maison où l’on va réaliser les travaux est habitée. L’ancienne toiture est conservée. Les premières rangées de tuiles sont enlevées. Ensuite on renforce le plancher, et ont construit les murs, de façon qu’ils reçoivent la nouvelle charpente.

Après avoir monté la nouvelle toiture, l’ancienne est alors déposée en sécurité.

Renforcement du plancher des combles

Les artisans installent des poutres porteuses. Elles doivent être parallèles aux fermettes. Un nouveau solivage est posé. Pour mettre en œuvre cette extension, l’entreprise de bâtiment doit prendre en compte les critères suivants : l’entraxe des poutres, leurs portées, l’état de la trémie, les connections ou bien la maçonnerie.

Poser une ossature de bois sur la maison

Le bois fait son grand retour dans le domaine de construction de bâtiment. Il est bien possible d’installer une maison en ossature bois sur votre propre maison. Le grand avantage du bois réside dans son poids léger.

En effet le bois convient dans le cas où vous craignez de poser des murs maçonnés et une charpente classique lourde.

Le cube de bois en surélévation, donne un aspect moderne à la maison.

Les principaux travaux dans ce cas consistent à :

• La création d’une dalle-plancher, à la place de l’ancienne toiture.
• Création de la ceinture de la plateforme.
• Montage des parois en bois
• Création du toit
• Pose de feuilles de zinc sur la toiture
• Isolation

Entrez en contact avec une entreprise de rénovation bâtiment à Charente, ou l’entreprise bâtiment à Chambéry, ou encore rénovation bâtiment cluses, selon la région que vous habitez. C’est pour dire qu’il faut faire appel à une entreprise rénovation bâtiment locale proche de votre maison.

Faites appel à une entreprise de rénovation de bâtiment dans votre région, c’est plus facile à joindre en cas de besoin ou en cas de réclamations ou pour avoir de renseignements.